1月27日，万科发布公告宣布了公司管理层核心岗位人事大调整，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董秘朱旭集体辞任。具体情况如下： 

1、因工作调整原因，郁亮先生申请辞去公司董事会主席职务。郁亮先生辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。 

2、因身体原因，祝九胜先生申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。祝九胜先生辞职后不再担任公司任何职务。 

3、因工作调整原因，朱旭女士申请辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务。朱旭女士辞去上述职务后，仍在公司工作，联系长租公寓事业部。 

万科董事会选举辛杰为新任董事会主席，执行副总裁为郁亮、李锋、华翠、李刚，田钧接任董事会秘书。 

同时，万科发布了2024年度业绩预告，预计归属于上市公司股东的亏损为约450亿元，扣除非经常性损益后的净利润预计亏损约410亿元，迎来史上最大年度亏损。 

万科表示，报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。公司对业绩亏损深表歉意，将全力以赴推动经营改善。

有业内人士认为，上述人事大调整是深圳市地铁集团开始接管万科的征兆。

万科新任董事会主席辛杰，亦是现任深圳市地铁集团有限公司董事长、党委书记，万科企业股份有限公司董事会主席、投资与决策委员会委员。

辛杰，1966年出生，曾在深圳市外贸集团、深圳市长城物业管理公司工作；1998年8月进入深圳市长盛实业发展有限公司，任副经理；2004年12月任深圳市长城投资控股股份有限公司副总经理；2009年10月-2017年9月，历任深圳市天健（集团）股份有限公司董事、总经理、党委副书记，董事长、党委书记；2017年9月进入深圳市地铁集团有限公司，任董事长、党委书记至今。深圳地铁集团入股万科成为大股东之后，2021年11月，辛杰成为万科董事会董事，2023年10月成为万科董事会副主席。

新任董事会秘书田钧，亦有深圳市地铁集团工作背景。田钧，1970年出生，历任中国平安保险(集团)股份有限公司财务分析师、集团投资管理委员会执行秘书、集团财务管理委员会执行秘书，平安资产管理、平安人寿、平安证券、平安基金、平安汇通投资、前海结算等公司高管等重要职位。2017年7月任职深业集团、深圳市地铁集团、鲲鹏资本专职外部董事。2023年5月至今，任深圳市国有免税集团专职外部董事。2024年6月至今，任深圳市投资控股有限公司、深圳市创新投资集团有限公司专职外部董事。

事发之后，万科前董事长、创始人王石在朋友圈转发了一条消息，并配文：“国家队出手相助!”

王石朋友圈消息

深圳卫视深视新闻的新闻中，引述了一位负责人的观点：万科虽然遇到流动性困难，但仍然拥有较多的优质资产，地铁集团作为大股东将发挥自身优势，支持新组建的经营管理团队统筹资源要素，动员各方力量，促进万科持续健康稳定发展。